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房屋出租增值税税率标准是多少
房屋出租增值税税率标准如下：1、个人出租的房屋为非住宅性质房屋，房屋增值税按照5%缴纳。2、个人出租房屋为住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。3、一般企业纳税人出租不动产的，增值税按照11%进行收取增值税。4、小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率缴纳增值税。
出租房屋需要注意哪些
1、出租房房东个人情况
我们在出租房屋的时候，需要查看房东个人情况，需查看房东本人的房产证、身份证，看下证件上面的名字是否一样，委托出租房屋的还需要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。转租还需有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明。
2、定金支付注意事项
我们在出租房屋，许多房东会要求租客缴纳一定的定金，租客一旦缴纳了定金，将会变的非常被动，提出的要求的可能被难以写入合同中，如果房东一定要求先预付定金，租客最好查看下正经，同时定金不能超过月租金的20%，并要求出具首款凭证。
3、房屋损坏情况写进合同
承租人租房时，需要仔细检查房屋的内部设施是否与损坏，出现问题需及时与房东的进行沟通，并且将房屋设施破损的情况写进合同，这样可避免房东或者房屋中介公司在收房时扣押金。
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